Небоскреб мирового уровня: в Alatau City реализуют проект Iconic Towers

В Alatau City стартует реализация проекта Iconic Towers - многофункционального комплекса мирового уровня, передает Qonaev-gorod.

В Alatau City начинается реализация одного из крупнейших девелоперских проектов региона - многофункционального комплекса Iconic Towers.

Общий объем частных инвестиций в проект превышает 800 млн долларов США. Полное завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на конец 2029 года.

Параметры проекта и функциональное зонирование

Общая площадь комплекса составит 276,8 тыс. кв. метров. Iconic Towers будет включать несколько высотных и общественных пространств:

• 56-этажная башня с офисами класса А и современными апартаментами;
• 80-метровая башня, полностью предназначенная для размещения пятизвездочного отеля международного уровня;
• трехэтажный подиум, в котором разместятся культурные пространства и торгово-развлекательный центр общей площадью 58 тыс. кв. метров.

Проект реализуется в концепции "вертикального города", предполагающей формирование автономной городской среды в рамках одного комплекса. Жилые, деловые и гостиничные зоны будут функционально разделены и изолированы друг от друга, что обеспечит комфорт и безопасность резидентов и посетителей.

Iconic Towers станет самым высоким зданием Алматинского региона и юга Казахстана. Высота комплекса составит 272 метра, что почти на 110 метров превышает высоту Esentai Tower (162 м).

Архитектурная концепция

Над архитектурным обликом Iconic Towers работали ведущие международные архитектурные бюро - британская студия Zaha Hadid Architects и американская компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM).

По итогам конкурсного отбора был утвержден концепт-дизайн "Горный пейзаж", разработанный архитекторами SOM. Компания известна проектированием самых знаковых высотных объектов мира, включая небоскреб Burj Khalifa в Дубае, Всемирный торговый центр 1 ("Башня свободы") в Нью-Йорке, Башню Национального коммерческого банка в Джидде, аэропорт Бен-Гурион в Израиле и штаб-квартиру НАТО в Брюсселе. В портфеле SOM - более 10 тысяч проектов в более чем 50 странах. В Казахстане компания известна по проекту Talan Towers в Астане.

Генподрядчик мирового уровня

Генеральным подрядчиком строительства Iconic Towers в Alatau City выступает глобальный лидер строительного рынка - China State Construction Engineering Corporation (CSCEC). О партнерстве было объявлено в сентябре 2025 года в ходе государственного визита Президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева в Китай.

CSCEC участвовала в строительстве около 90% небоскребов в Китае и реализовала знаковые проекты более чем в 100 странах мира, включая штаб-квартиру ООН в Нью-Йорке и пекинский национальный стадион "Птичье гнездо".

Привлечение CSCEC обеспечивает проекту доступ к передовым инженерным решениям и международным стандартам качества и темпов строительства.

Сейсмобезопасность и инженерные решения

С учетом сейсмической активности региона проектирование Iconic Towers ведется с применением наиболее жестких международных стандартов. Специалисты CSCEC анализируют лучшие практики Китая, Европы и США. В настоящее время рассматриваются две ключевые технологические модели:

• Японская система демпфирования, основанная на «мягком» поглощении сейсмических ударов и плавном смещении конструкции;
• Американская модель усиленного каркаса, предусматривающая использование мощного стального скелета для обеспечения максимальной жесткости и устойчивости здания.

Окончательное техническое решение будет принято по итогам комплексной инженерной экспертизы.

График реализации

Подготовительный этап на строительной площадке уже перешел в активную фазу. В ближайшие месяцы планируется завершить инженерно-геологические изыскания и испытания опытных свай. Полномасштабные работы по разработке котлована запланированы на май 2026 года.

Параллельно ведется подготовка проектно-сметной документации. Ожидается, что консультационный этап завершится к лету 2026 года, а полная проектная документация будет готова к апрелю 2027 года.

Согласно утвержденному графику, ввод Iconic Towers в эксплуатацию намечен на конец 2029 года.

Стратегическое управление и инвестиционные гарантии

Для контроля реализации проекта создан специальный Исполнительный комитет, отвечающий за бюджетирование, управление рисками и взаимодействие с государственными органами. В его состав вошли ключевые представители Совета по развитию Alatau City, включая советника Президента РК по проектированию города Вонг Хеан Файна, председателя совета директоров АО "Caspian Group" Юрия Цхая и акционера Alatau City Bank Вячеслава Кима. Со стороны генподрядчика в комитет включен председатель CSCEC International Гао Бо.

На первом заседании комитета 9 февраля были рассмотрены финансовая модель проекта и меры по повышению его экономической эффективности, включая оптимизацию затрат на подземную часть комплекса и перераспределение функциональных площадей.

Участие мировых лидеров архитектуры и строительства, а также системный контроль со стороны Исполнительного комитета обеспечивают соблюдение международных стандартов на всех этапах реализации. Проект Iconic Towers формирует будущий деловой центр Alatau City и задает ориентир качества для последующих инвестиционных проектов региона.

По материалу Alatau.city