Почему в Самале и Ардагер не разрешают строить дома: власти Конаева объяснили причины

Жители микрорайонов Самал и Ардагер в Конаеве пока не могут получить разрешения на строительство индивидуальных жилых домов. Причина - близость артиллерийского склада и отсутствие необходимых согласований, сообщает Qonaev-gorod.

Этот вопрос горожане подняли на приеме у заместителя акима города Жансултана Оналбаева.

Как сообщили в пресс-службе акима города на встрече, земельные участки жителям предоставили еще в 2006 году. Однако строительство домов на них сейчас невозможно: оба микрорайона находятся в опасной зоне поражения, связанной с расположением артиллерийских складов.

Официально границы этой зоны установили только в 2023 году постановлением акимата Алматинской области - уже после выделения земли. При этом и до принятия документа жителям не выдавали архитектурно-планировочные задания (АПЗ). Тогда причиной было отсутствие необходимых инженерных коммуникаций.

"Просим вас правильно нас понять. Мы не можем выдавать архитектурно-планировочные задания на строительство домов на этой территории, подвергая опасности вашу жизнь. К сожалению, в истории были случаи взрывов складов боеприпасов. Мы не можем допустить возникновения чрезвычайной ситуации", - пояснил Жансултан Оналбаев.

Перенос склада в Илийский район

По словам заместителя акима, сейчас управление строительства Алматинской области разрабатывает проектно-сметную документацию для переноса артиллерийского склада в Илийский район. Для размещения нового объекта определили участок площадью 500 гектаров.

Однако для начала строительства необходимо получить положительное заключение государственной экспертизы и обеспечить финансирование из бюджета. После строительства нового объекта станет возможным перенос действующего склада.

Что с инженерными сетями?

Еще один вопрос, который волнует жителей, - строительство инженерных коммуникаций. Работы в микрорайонах приостановили в апреле 2026 года после того, как выявили нарушение границ территории артиллерийского склада при реализации проекта инженерных сетей.

Сейчас проект корректируют. После подготовки необходимой документации власти планируют подать бюджетную заявку, чтобы продолжить работы.

На сегодняшний день строительство сетей водоснабжения выполнено на 85%, электрических сетей - на 70%.

Почему жители должны платить земельный налог?

На встрече также обсудили начисление земельного налога на участки, которые владельцы пока не могут использовать для строительства домов.

В управлении государственных доходов по Конаеву разъяснили, что собственники земельных участков обязаны платить налог в соответствии с действующим законодательством. Для участков в границах населенных пунктов, на которых нет жилых домов и прилегающих к ним строений, базовая ставка в Конаеве составляет 9,17 тенге за квадратный метр.

Отсутствие электричества, водоснабжения, газа и других инженерных сетей, а также ограничения на использование земли по целевому назначению не освобождают собственников от уплаты налога и не приостанавливают его начисление.

При этом вопрос земельного налога планируют дополнительно обсудить с жителями на отдельной встрече с участием представителей управления государственных доходов.