Жилье в кредит стало доступнее: сделки по ипотеке переводят в онлайн-формат

В Казахстане запущен пилотный проект онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья в рамках национальной инициативы "Цифровая ипотека". Теперь весь процесс можно пройти дистанционно, без визита в банк и к нотариусу, сообщили в Минюсте РК.

Для тех, кто приобретает жилье с использованием ипотечного займа, сервис "Цифровая ипотека" позволяет оформить сделку полностью онлайн - от подачи заявки до получения документов о регистрации.

Все участники процесса - банк, нотариус и регистрирующие органы - взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот. Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Система автоматически проверяет:

• личность участников;
• наличие прав собственности на объект;
• отсутствие обременений, арестов или других ограничений.

Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему "Единый государственный кадастр недвижимости" для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры.

Безопасность

• все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись;
• сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок;
• сделка проходит многоступенчатую проверку: система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале;
• участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищенном цифровом архиве.

Удобство

• Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов;
• процесс становится прозрачным, быстрым и удобным;
• все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу;
• при оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счет цифровизации.

Сервисы электронного оформления и "Цифровая ипотека" будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости еще более доступным, привычным и безопасным для каждого гражданина.