Прокурорский надзор: строительство 19 жилых комплексов в Алматинской области приостановлено

Прокурорами Алматинской области проведен анализ строительства многоквартирных жилых комплексов на территории области и коммерческих объектов, сообщает Qonaev-gorod  со ссылкой на пресс-службу ведомства.

По результатам анализа выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил.

Так, принятыми мерами по 19 объектам МЖК (г.Конаев - 11, в Карасайском районе 5, в Талгарском районе - 3) отозваны незаконно полученные исходные материалы (АПЗ ЭП ТУ), т.е. остановлен процесс до начала строительства.

По фактам начала незаконного строительства МЖК (по 5 объектам в городе Конаев и 1 объекту в Карасайском районе) застройщики привлечены к административной ответственности и уполномоченным органом проводится работа, направленная на устранение имеющихся нарушений, путем получения разрешительных документов.

К примеру, застройщик незаконно изменив русло реки в г. Каскелен Карасайского района начал строительство МЖК "Orda Town".

По принятым мерам, уполномоченным органом строительство остановлено, в суде рассматривается иск о сносе незаконного строительства.

В другом случае в Талгарском районе выявлен 21 коммерческий объект, у которых отсутствуют разрешительные документы на строительство.

По внесенному акту уполномоченный орган ориентирован на привлечение застройщиков к соответствующей ответственности и проведение работы по устранению выявленных нарушений, в том числе путем сноса строящихся объектов не соответствующих предъявляемым строительным требованиям и планам застройки населенных пунктов.

В п. Бесагаш, вдоль основной трассы Алматы-Хоргос, частным лицом начато строительство торгового центра. Согласно сведений уполномоченных органов указанное строительство начато без соответствующих проектных документов, а также без разрешения органа в области строительного контроля.

В настоящее время уполномоченным органом приняты меры по приостановлению строительства, до приведения застройщиком строительной и разрешительной документации в соответствие с нормами закона. В случае несоответствия объекта действующим нормам будет решен вопрос сноса указанного строения.

Кроме того, по акту прокуратуры проводится работа по приведению в соответствие незаконного изменения целевого назначения 3-х земельных участков и возврату незаконно предоставленных 48 участков под строительство жилых комплексов.

По фактам строительства без экологического заключения к административной ответственности привлечено 26 застройщиков 3-х районов области и г. Конаев (сумма штрафа свыше 9 млн тенге).

Помимо указанных нарушений застройщики области продолжают привлекать средства дольщиков без соответствующего разрешения уполномоченного органа.

Всего анализом выявлено 23 таких жилых комплекса (в г.Конаев 9 объектов, в Карасайском районе 5, в Талгарском районе 8, в Илийском районе 1 объект), в отношении застройщиков которых в суде рассматривается вопрос их административной ответственности.

Обращая внимание на указанные нарушения, прокуратура области разъясняет гражданам, желающим приобрести жилье в строящемся объекте об основных нормах законодательства "О долевом строительстве".

• При выборе строительной компании необходимо обратить внимание на ряд правоустанавливающих документов.
• Право собственности на земельный участок, где строится дом, должно быть зарегистрировано именно на компанию застройщика.
• У застройщика должна быть в наличии проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу и разрешение на строительство от уполномоченного органа.
• И основной документ, это разрешение на привлечение средств дольщиков, в виде постановления местного исполнительного органа.

При этом прокуроры обращают внимание на то, что наличие указанных документов позволят в дальнейшем защитить права покупателя и обеспечить сохранность вложенных денежных средств.