26 октября в Alatau City стартовало строительство многофункционального комплекса Iconic Complex, сообщает Qonaev-gorod.
Проект объединит офисы, гостиницу, апартаменты, торговые площади и общественные пространства. Он должен стать одним из ключевых объектов нового города и сформировать дополнительный центр деловой активности.
Крупные многофункциональные комплексы влияют на экономику не только во время строительства. Они создают спрос на продукцию смежных отраслей, обеспечивают рабочие места, привлекают компании и инвестиции. После открытия такие объекты продолжают поддерживать экономическую активность за счет работы офисов, гостиниц, магазинов, ресторанов и сервисных предприятий.
Строительство как фактор экономического роста
По данным доклада Программы ООН по окружающей среде (UNEP) Global Status Report for Buildings and Construction 2025-2026, на здания и строительство приходится 11-13% мирового ВВП и около 9% всей мировой рабочей силы.
Эффект крупных строительных проектов распространяется и на другие отрасли. Возведение зданий требует поставок цемента, металла, стекла и инженерного оборудования, а также привлечения транспортных, проектных, финансовых и технологических компаний. После ввода объектов в эксплуатацию появляются постоянные рабочие места и новые возможности для предпринимательства.
Iconic Complex разместится на участке площадью 12,6 гектара. Общая площадь комплекса превысит 292 тыс. кв. метров, включая около 227 тыс. кв. метров надземных площадей. Центральным элементом станет 53-этажная башня T2 высотой 272 метра. В ней предусмотрены офисы класса А, пятизвездочная гостиница и премиальные апартаменты.
Арендуемая площадь офисов в главной башне составит более 37 тыс. кв. метров, еще около 27 тыс. кв. метров предусмотрено в малоэтажных офисных зданиях. Площадь торговых помещений достигнет почти 24 тыс. кв. метров.
При проектировании также учитывается будущая транспортная система города: общественные и торговые пространства планируют интегрировать с линиями легкорельсового транспорта и экспресс-поездов.
Какой экономический эффект ожидается
Влияние Iconic Complex на экономику будет складываться из двух основных этапов.
Первый - непосредственно строительство. Оно создает спрос на строительные материалы, оборудование, транспорт и услуги подрядчиков. В реализации подобных проектов участвуют компании разных направлений, поэтому экономическая активность распространяется далеко за пределы строительной площадки.
Второй этап начнется после открытия комплекса. Офисы, гостиница и торговые площади потребуют сотрудников, технического обслуживания и поставщиков. Присутствие компаний и постоянный поток посетителей могут поддержать развитие ресторанов, торговли, транспорта и других услуг.
При этом такие результаты зависят от востребованности объектов, транспортной доступности и развития окружающей территории. Поэтому международные показатели нельзя напрямую переносить на Alatau City.
Почему это важно для Алатау
Новый город расположен рядом с Алматы - крупнейшим деловым и потребительским рынком Казахстана. Близость к мегаполису и развитие транспортных связей могут повысить интерес компаний к размещению офисов и ведению бизнеса в Alatau City.
Iconic Complex должен стать одним из элементов формирующегося делового центра, объединив в одном месте корпоративные офисы, гостиничную инфраструктуру, жилье, торговлю и общественные пространства.
Однако реальный экономический эффект будет зависеть от того, сколько компаний разместится в комплексе, насколько востребованными окажутся офисные и торговые площади и какой поток сотрудников и посетителей удастся привлечь. Данные о прогнозируемом количестве рабочих мест и совокупном экономическом эффекте проекта пока не приведены.
Таким образом, Iconic Complex - это не только масштабный строительный проект, но и попытка сформировать новую точку деловой активности в Alatau City. Его значение будет определяться тем, насколько успешно комплекс сможет привлечь бизнес и обеспечить устойчивый спрос на свои пространства после завершения строительства.