В Алатау начали строить Iconic Complex: как новый комплекс повлияет на экономику города

26 октября в Alatau City стартовало строительство многофункционального комплекса Iconic Complex, сообщает Qonaev-gorod.

Проект объединит офисы, гостиницу, апартаменты, торговые площади и общественные пространства. Он должен стать одним из ключевых объектов нового города и сформировать дополнительный центр деловой активности.

Крупные многофункциональные комплексы влияют на экономику не только во время строительства. Они создают спрос на продукцию смежных отраслей, обеспечивают рабочие места, привлекают компании и инвестиции. После открытия такие объекты продолжают поддерживать экономическую активность за счет работы офисов, гостиниц, магазинов, ресторанов и сервисных предприятий.

Строительство как фактор экономического роста

По данным доклада Программы ООН по окружающей среде (UNEP) Global Status Report for Buildings and Construction 2025-2026, на здания и строительство приходится 11-13% мирового ВВП и около 9% всей мировой рабочей силы.

В Казахстане строительная отрасль также демонстрирует рост. По данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, по итогам первого полугодия 2026 года валовая добавленная стоимость строительства достигла 3,9 трлн тенге, увеличившись в реальном выражении на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля отрасли в ВВП выросла с 5,2% до 5,5%.

Эффект крупных строительных проектов распространяется и на другие отрасли. Возведение зданий требует поставок цемента, металла, стекла и инженерного оборудования, а также привлечения транспортных, проектных, финансовых и технологических компаний. После ввода объектов в эксплуатацию появляются постоянные рабочие места и новые возможности для предпринимательства.

Что построят в Alatau City

Iconic Complex разместится на участке площадью 12,6 гектара. Общая площадь комплекса превысит 292 тыс. кв. метров, включая около 227 тыс. кв. метров надземных площадей. Центральным элементом станет 53-этажная башня T2 высотой 272 метра. В ней предусмотрены офисы класса А, пятизвездочная гостиница и премиальные апартаменты.

Кроме того, проект включает жилую башню высотой 78 метров, шесть малоэтажных офисных зданий для корпоративных штаб-квартир и торговый комплекс с магазинами, ресторанами и развлекательными пространствами. Для посетителей и сотрудников предусмотрено более 2 тыс. парковочных мест, а около четверти территории займут зелёные пространства.

Арендуемая площадь офисов в главной башне составит более 37 тыс. кв. метров, еще около 27 тыс. кв. метров предусмотрено в малоэтажных офисных зданиях. Площадь торговых помещений достигнет почти 24 тыс. кв. метров.

При проектировании также учитывается будущая транспортная система города: общественные и торговые пространства планируют интегрировать с линиями легкорельсового транспорта и экспресс-поездов.

Какой экономический эффект ожидается

Влияние Iconic Complex на экономику будет складываться из двух основных этапов.

Первый - непосредственно строительство. Оно создает спрос на строительные материалы, оборудование, транспорт и услуги подрядчиков. В реализации подобных проектов участвуют компании разных направлений, поэтому экономическая активность распространяется далеко за пределы строительной площадки.

Второй этап начнется после открытия комплекса. Офисы, гостиница и торговые площади потребуют сотрудников, технического обслуживания и поставщиков. Присутствие компаний и постоянный поток посетителей могут поддержать развитие ресторанов, торговли, транспорта и других услуг.

Международный опыт показывает, что подобные проекты способны менять целые городские районы. Например, в лондонском King’s Cross за десять лет число рабочих мест увеличилось более чем втрое, а стоимость жилой недвижимости с 2011 по 2021 год выросла на 112%. В деловом районе Canary Wharf ежедневно работают более 120 тыс. человек.

При этом такие результаты зависят от востребованности объектов, транспортной доступности и развития окружающей территории. Поэтому международные показатели нельзя напрямую переносить на Alatau City.

Почему это важно для Алатау

Новый город расположен рядом с Алматы - крупнейшим деловым и потребительским рынком Казахстана. Близость к мегаполису и развитие транспортных связей могут повысить интерес компаний к размещению офисов и ведению бизнеса в Alatau City.

Iconic Complex должен стать одним из элементов формирующегося делового центра, объединив в одном месте корпоративные офисы, гостиничную инфраструктуру, жилье, торговлю и общественные пространства.

Однако реальный экономический эффект будет зависеть от того, сколько компаний разместится в комплексе, насколько востребованными окажутся офисные и торговые площади и какой поток сотрудников и посетителей удастся привлечь. Данные о прогнозируемом количестве рабочих мест и совокупном экономическом эффекте проекта пока не приведены.

Таким образом, Iconic Complex - это не только масштабный строительный проект, но и попытка сформировать новую точку деловой активности в Alatau City. Его значение будет определяться тем, насколько успешно комплекс сможет привлечь бизнес и обеспечить устойчивый спрос на свои пространства после завершения строительства.